Local d'activite à Louer de 369m² à Chalifert
Présenté par KAREA - Réf. 77.12321
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Description
Situé au coeur de l'agglomération de Marne et Gondoire, ce parc allie bureaux, commerces, services et hôtellerie, offrant un cadre de travail idéal pour vos salariés. Accessible par l'autoroute A4 et desservi par un large réseau de transports en commun, il bénéficie d'une situation géographique stratégique. KARÉA vous propose à la location une cellule d'activité d'environ 369 m²
Elle comprend :
- Un rez-de-chaussée à usage d'activité de 267 m² environ avec porte sectionnelle motorisée
- Une mezzanine en R+1 de 102 m² enivron dédiée aux bureaux, avec balcon
- Accès et manoeuvre faciles pour poids lourds
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement professionnel de premier choix !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
40.785 Euros/an HTHC
3.011 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
* Estimation
| Local d'Activité | SDP totale m² | SDP RDC - Activité m² | SDP R+1 - Mezzanine m² | Loyer Euros HT/HC/mois | *Charges Euros HT/mois | *Taxes Euros HT/mois | TOTAL Euros HT/mois |
| F1 | 369 | 267 | 102 | 3.399 | 236 | 251 | 3.886 |
Accès routiers
A proximité de la RD 934 et RD5
Autoroute A4
Desserte transports
Bus Arrêt "Saint Eloi" : Lignes 23 (Lagny/Chessy) - 24 (Jablines/Chessy) - 43 (Serris/Chessy)
RER A et Gare TGV Chessy/Marne la Vallée
Prestations - Equipements
- Portes des sanitaires stratifiées à âme pleine
- Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu
- Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique &agr
- Distribution courant fort : 1 prise de courant pour 3 m² environ
- Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
- Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen
- Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique
- Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
- PARTIE MEZZANINE :
- Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
- Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
- Contre bardage intérieur blanc
- Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11°C par -7°C ext&e
- Éclairage industriel de 250 lux moyen
- Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Porte sectionnelle de 4 x 4 m
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
- Hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine
- PARTIE ACTIVITES :
- Voirie légère pour les emplacements de stationnement et circulation piétonne en béton d&eacu
- Voirie pour les aires de manoeuvre et de circulation
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
- Site clos et sécurisé
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
