Local d'activite à Louer de 699m² à Chalifert - Réf. 77.12320
Présenté par KAREA
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Description
Offrez un cadre idéal à vos salariés en installant votre entreprise dans ce dynamique parc d'affaires qui allie bureaux, commerces, services et hôtellerie. Idéalement accessible par l'autoroute A4 et par un large réseau de transports en commun, KARÉA vous propose à la location une cellule d'activité de 699 m². Elle dispose d'une partie activité en rez-de-chaussée avec porte sectionnelle motorisée d'environ 549 m² et d'une partie mezzanine au 1er étage de 150 m² environ pour des bureaux d'accompagnement climatisés en open space, avec un balcon.
Possibilité de place de parking privatives avec accès et manoeuvre faciles pour poids lourds.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
73.650 Euros/an HTHC
5.704 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
* Prévisionnel
| Local d'Activité | SDP totale m² | SDP RDC - Activité m² | SDP R+1 - Mezzanine m² | Loyer Euros HT/HC/mois | *Charges Euros HT/mois | *Taxes Euros HT/mois | TOTAL Euros HT/mois |
| E1 | 699 | 549 | 150 | 6.138 | 468 | 475 | 7.081 |
Accès routiers
A proximité de la RD 934 et RD5
Autoroute A4
Desserte transports
Bus Arrêt "Saint Eloi" : Lignes 23 (Lagny/Chessy) - 24 (Jablines/Chessy) - 43 (Serris/Chessy)
RER A et Gare TGV Chessy/Marne la Vallée
Prestations - Equipements
- Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique &agr
- Portes des sanitaires stratifiées à âme pleine
- Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu
- Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
- Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
- Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique
- Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen
- Distribution courant fort : 1 prise de courant pour 3 m² environ
- Hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine
- Porte sectionnelle de 4 x 4 m
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
- Éclairage industriel de 250 lux moyen
- Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11°C par -7°C ext&e
- Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
- Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
- PARTIE MEZZANINE :
- Contre bardage intérieur blanc
- PARTIE ACTIVITES :
- Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
- Voirie pour les aires de manoeuvre et de circulation
- Voirie légère pour les emplacements de stationnement et circulation piétonne en béton d&eacu
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- Site clos et sécurisé
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
