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Immeuble à Vendre de 495m² à Niort

Présenté par ARTHUR LOYD POITOU - Réf. 79.0307

670.000€ NET VENDEUR

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Description

A vendre immeuble commercial situé en hyper centre de Niort.

Bel immeuble en pierre de taille situé au coeur de la rue piétonne n°1 : toutes les enseignes nationales présentes sur Niort sont installées sur cet axe : prêt à porter, accessoires et parfumerie (H&M, Mango, Jules, Galeries lafayette, Naf Naf, Armand Thierry...)

Cet immeuble se compose d'un rez de chaussée de 125 m2 surface commerciale + une reserve de 30m2 et de 330m2 de surface en étages.

Immeuble loué à une enseigne de prêt à porter très en vogue.

Location via un bail commercial de 9 ans avec prise d'effet au 15/02/2023.

Loyer annuel 40 000 Euros HT HC.

Gros oeuvre en bon état.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».


DPE En cours

Informations financières

  • Prix de vente :

  • Honoraires :

  • 670.000 Euros NET VENDEUR

  • 5 % à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées


Batiment - LotEtageTypeSurface
commerceRDCvente125
Commerce rdcstockage30
R+1à réhabiliter163
partie avantR+2à réhabiliter50
partie arrière R+2 à réhabiliter 27
partie arrière R+3à réhabiliter 100

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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