Local d'activite à Louer de 70m² à Vergeze - Réf. 842L838582
Présenté par ALTEIRAC INVEST
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Description
Entrepôt Neuf 70 m² Accès A9 Nîmes/Montpellier
Disponible immédiatement, ce local professionnel en excellent état se situe dans un bâtiment neuf, construit en 2023. Il offre une surface de 70 m², idéale pour le stockage ou toute autre activité nécessitant un espace de travail fonctionnel et bien situé.
Caractéristiques principales :
- Surface : 70 m², avec un espace de stockage optimisé et une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5,5 m.
- Accessibilité : Porte sectionnelle électrique de 3,5 m de haut et 3 m de large, permettant un accès facile pour les véhicules.
- Stationnement : 2 places de stationnement privatives, numérotées, directement accessibles.
- Confort et fonctionnalité :
- WC avec lave-main
- Arrivée d'eau
- Isolation en double peau pour une meilleure performance thermique et acoustique
- Dalle renforcée, supportant jusqu'à 2 T/m²
- Fibre optique disponible pour une connexion internet haut débit
- Localisation :
- Accès direct à l'autoroute A9, à seulement 5 minutes
- À 16 minutes de Nîmes et 27 minutes de Montpellier
- Bail : 3/6/9 ans
- Loyer : 950Euros HT par mois
- Charges : Aucune charge commune. Compteurs d'eau et d'électricité individuels.
- Taxe foncière : 800Euros par an
Ce local offre également la possibilité de créer une mezzanine pour optimiser l'espace selon vos besoins.
Disponibilité immédiate
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
11.400 Euros/an
800 Euros/an
2.280 Euros HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 70 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
