Bureaux à Louer de 240m² à Martigues - Réf. 842X838522

Description

Local à louer à Martigues (secteur Lavéra)

Loyer : 3 000 Euros HT / mois
Surface : 240 m²
Disponibilité immédiate

Nous vous proposons à la location un local professionnel de 240 m², idéalement situé dans la zone industrielle de Lavéra, à Martigues, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers.

Ce bien dispose des caractéristiques suivantes :

• Surface modulable : Un grand open-space, 4 bureaux, une salle de réunion.
• Aménagements : Climatisation dans chaque pièce, WC séparés (homme et femme).
• Infrastructures : 2 entrées distinctes, possibilité de créer une vitrine ou une porte sectionnelle (modification possible en enlevant une cloison).
• Hauteur sous plafond : Possibilité de bénéficier d'une hauteur de 6 mètres en retirant les faux plafonds.
• Stationnement : 10 places de stationnement privatives.
• Compteurs séparés : Eau et électricité avec compteurs individuels.
• Charges : Provision pour charges de 120 Euros par mois.
• Taxe foncière : 2 600 Euros par an.

Le local est idéal pour diverses activités professionnelles : bureaux, activités commerciales, ou ateliers nécessitant un espace modulable et une bonne visibilité. La présence de deux entrées permet une grande flexibilité d'aménagement, et la proximité des axes autoroutiers (A7, A55) facilite l'accès pour vos équipes et vos clients.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 3 000 Euros HT
Provision sur charges : 120 Euros
Taxe foncière : 2 600 Euros annuels

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr