Local commercial à Louer de 580m² à Orange
Présenté par BAUX LOCAUX - Réf. 84.0979
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Description
À Louer - Local Commercial à Venir sur l'Axe Pénétrant d'Orange Sud
Description de l'emplacement :
- Situation géographique : Axe pénétrant d'Orange Sud, emplacement de tout premier ordre.
- Visibilité : Sur un rond-point, avec une très grande visibilité.
Caractéristiques du local :
- Superficie : Environ 580 m².
- Ensemble immobilier :
- Rez-de-chaussée : 700 m² de locaux commerciaux.
- R+1 : 700 m² dédiés à des professions médicales.
- Parking : Environ 70 places disponibles.
- Proximité : Près d'une zone résidentielle à forte densité à venir.
Détails techniques :
- Livraison : 2ème trimestre 2025.
- État du local : Livré brut, fluides en attente.
Points forts :
- Emplacement stratégique sur un axe pénétrant.
- Forte visibilité grâce à la position sur un rond-point.
- Grande capacité de stationnement.
- Situé dans une zone en développement avec une densité résidentielle croissante.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
139.200 Euros/an HTHC
11.000 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 580 m²
Accès routiers
Axe pénétrant
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
