BAUX LOCAUX - Local commercial à Louer de 280m² à ORANGE - Produit 84.1256

Description

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT PREMIUM

Orange Sud - Emplacement stratégique

Nous vous proposons à la location, un local commercial d'environ 280 m² au sein d'un ensemble immobilier en cours de réalisation. Ce programme se distingue par un emplacement de tout premier ordre, situé sur un rond-point, en axe pénétrant stratégique d'Orange Sud.

Caractéristiques de l'ensemble immobilier :

Rez-de-chaussée : 700 m² de locaux commerciaux.
R+1 : 700 m² d'espaces dédiés aux professions médicales.
Stationnement : Parking de 70 places pour le confort de vos clients et collaborateurs.
Visibilité exceptionnelle, idéal pour capter un flux important.
Local livré brut, fluides en attente, permettant un aménagement personnalisé.

Un secteur en plein essor :

Situé à proximité immédiate d'une zone résidentielle à forte densité à venir.
Un emplacement qui saura répondre aux besoins des enseignes en quête de visibilité et de proximité avec une clientèle en pleine croissance.

Livraison prévue : 1er trimestre 2026.

Conditions :

Disponibilité : À venir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver ce local dans un environnement à fort potentiel.

Pour toute information complémentaire ou pour visiter le site :
Pascale Pinet - Négociatrice en immobilier d'entreprise
📞 06 10 03 83 40
📧 p.pinet@baux-locaux.com

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr