Local commercial à Louer de 400m² à Orange - Réf. 84.1322
Présenté par BAUX LOCAUX
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Description
Local Commercial à Louer - Axe Pénétrant d'Orange Sud
Description :
- Emplacement de premier ordre : Situé sur un rond-point, sur un axe très fréquenté, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Proche d'une future forte densité résidentielle.
- Surface : Environ 400 m².
- Ensemble immobilier : Le rez-de-chaussée comprend 700 m² de locaux commerciaux, et le R+1 est dédié aux professions médicales avec également 700 m².
- Parking : Environ 70 places.
- Livraison : 1ère trimestre 2026.
- Etat de livraison : Livré brut, avec fluides en attente.
Ce local commercial représente une opportunité exceptionnelle pour tout type de commerce souhaitant s'implanter dans une zone en plein développement avec une excellente visibilité et des infrastructures adéquates pour accueillir les clients.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
96.000 Euros/an HTHC
7.992 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 400 m²
Accès routiers
Axe pénétrant
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
