Description
Dufoncier et Associés propose à la vente un ensemble immobilier de 833m² idéalement situé à Saint-Benoît (Grand Large), dans un secteur dynamique de Grand Poitiers.
Cet actif immobilier, entièrement occupé est loué à trois associations médicales et à une activité commerciale.
Les associations bénéficient de subventions régulières apportant plus de sérénité à l'investisseur. Le local commercial est occupé par une entreprise sérieuse.
Le loyer cumulé est de 100 172Euros annuels, sans TVA pour les associations et avec TVA pour le local commercial.
Les locaux, sont en très bon état et entretenus, et profitent d'un grand parking privé.
Prix de vente : 1 050 000 euros net vendeur + agence 5% HT
Rendement pour la totalité : 8,15%
Possibilité d'acquérir les lots indépendamment.
Dufoncier et Associés !
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
1.102.500 Euros HT F.A.I
6.272 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Prix vente | Parkings | Disponibilité |
| Vente par lots | ||||||
| Lot 2 | RDC | Local commercial | 195.50m² | 100 000Euros + agence 8% HT | foisonné | Loué |
| Lot 3 | RDC | Bureaux | 250m² | 400 000Euros + agence 6% HT | foisonné | Loué |
| Lot 4 | RDC | Bureaux | 72.20m² | 120 000Euros + agence 8% HT | foisonné | Loué |
| Lot 5 | RDC | Bureaux | 128.90m² | 210 000Euros + agence 7% HT | foisonné | Loué |
| Lot 6 | RDC | Bureaux | 186.40m² | 270 000Euros + agence 7% HT | foisonné | Loué |
Accès routiers
Rocade
N147
Autoroute A10
Desserte transports
Bus de ville
