Bureaux à Vendre de 430m² à Poitiers - Réf. 86.1697

Description

Situé dans le secteur dynamique de la Place de Paris à Poitiers, cet ensemble de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la gare TGV, des transports en commun, et des principaux axes routiers, notamment la sortie nord de Poitiers vers la D910/A10 et la N147. Ce quartier offre une forte visibilité grâce à son emplacement sur un axe à fort trafic, idéal pour développer votre activité.

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L'ensemble est composé d'un bâtiment moderne en bon état. Les huisseries ont été changées il y a moins de 5 ans pour la partie non occupée et moins de 10 ans pour la partie louée, assurant ainsi une bonne isolation thermique et phonique.

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Le bâtiment dispose de 10 emplacements de stationnement privés dans un parking sécurisé, offrant une solution de stationnement pratique pour les employés ou visiteurs.

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Cet ensemble de bureaux de 400 m² se compose de deux parties :

• Première partie louée (300 m²) :

  • Actuellement louée, cette partie est disponible pour un bail ferme de 6 ans avec un loyer annuel de 50 400 Euros HT HC.
  • Elle comprend 3 bureaux accessibles PMR, climatisés et dotés de cloisons vitrées pour l'accueil de clients.
  • Une surface d'accueil est disponible pour les visiteurs ainsi que des WC PMR et un local de stockage.
  • À l'étage, vous trouverez 5 bureaux, dont 4 en open space, tous climatisés avec un éclairage panneaux LED. Le premier étage est également doté de bureaux cloisonnés et d'une grande surface dédiée à un local social.

• Seconde partie vacante (100 m²) :

  • Répartie sur deux niveaux, cette partie offre :
    • 30 m² au rez-de-chaussée.
    • 70 m² au 1er étage, divisés en 4 bureaux, dont un plus vaste pouvant être utilisé comme salle de réunion.

Ces locaux, récemment rénovés, sont en bon état, offrant des espaces modernes et bien aménagés pour votre activité.

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Une petite surface de 30m² à rénover fait également parti de l'ensemble immobilier.

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Le prix de vente est fixé à 664 650 Euros HT FAI. Cet ensemble représente une opportunité rare pour une entreprise à la recherche d'un espace de travail flexible et bien situé.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.