ARTHUR LOYD POITOU - Local commercial à Louer de 783m² à NEUVILLE DE POITOU - Produit 86.0992

Description

Local disponible à la location sur Neuville de Poitou, commune de 5 000 habitants environ, siège de la communauté de 27 communes, connue pour son marché bi hebdomadaire, l'un des plus important du département, son salon annuel européen Modelexpo, son festival annuel de jazz "Neuvil' en Jazz", et sa finale nationale de motoball.

Situé sur le site du Super U, en entrée de ville, le local profite d'une très bonne accessibilité grâce au giratoire de la D347, axe Poitiers/Angers, avec près de 20 000 passages /jour de d'une très belle visibilité grâce à son positionnement face au parking foisonné du Super U, de 460 emplacements.

Ce local commercial offre une surface de plancher de 783m² avec une aire de surface de vente extérieure de 500m².

Le local est livré hors d'eau hors d'air, vitrines posées et sol béton quartzé, linéaire façade de 21m.

Le loyer mensuel global est de 7 331Euros HT HC, plateforme extérieure optionnelle à 35Euros/m²/an.

Frais de rédaction d'actes à prévoir (bail notarié).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

87.970 Euros/an HTHC
13.260 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
surface de plancher	rdc	783m²	70 470 Euros/an	5 Euros/m²/an	oui	oui
aire extérieure	rdc	500m	17 500 Euros/an	5 Euros/m²/an	oui	oui