Description
A vendre portefeuille de 4 cellules commerciales situées sur Poitiers. Opportunité d'investissement : 3 cellules sont actuellement louées au travers de baux commerciaux. La 4ème est actuellement vacante. Ce portefeuille est situé dans une galerie commerciales dynamique qui accueille un hyper et 73 enseignes sur 15 500 m2 de surface commerciale. Preuve de ce dynamisme Zeeman et Chaussea arrivent début 2023. De grandes enseignes sont déjà présentes garantissant le flux sur cette galerie (Basic Fit, SFR, KFC, Burger King, Jules, H&M, New Yorker...).
Cette galerie est proche d'une avenue comptabilisant 25 000 véhicules /jour et elle dispose d'un parking aérien de 1 800 places.
Baux commerciaux. Belles signatures. La rentabilité des cellules louées d'élève à 8,74% actes en mains !
Possibilité d'acheter cellule par cellule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
2.420.000 Euros NET VENDEUR
13.352 Euros/an
4 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Loyer | Surface | Taxe foncière |
| Actu Eyes | 42 274 Euros (négo 24 000 Euros) | 98 | Locataire |
| Banque Populaire Val de France | 116 375 Euros | 237 | Locataire |
| Orange | 64 222 Euros | 46,3 | Bailleur |
| vacant | 119 |
