Description
Locaux commerciaux situés sur zone d'activité Dissay axe Poitiers Châtellerault
Cet ensemble immobilier est composé de 4 lots tous loués : un bâtiment de 2006, rénové, de 590m² comprenant 3 espaces de bureaux indépendants, un logement habitation loué de 72m² avec garages. Cet ensemble immobilier repose sur un terrain de 10 000m² dont 5 000m² clôturé. Un partie du terrain est constructible.
Ensemble immobilier en très bon état général avec sas d'entrée neufs. Locaux climatisés (climatisation réversible neuve), câblage réseau et baie de brassage. Il n'y a pas de vacance locative dans la zone.
Chaque lot possède son compteur d'eau et d'électricité.
Parking commun en façade plus sur l'arrière du bâtiment.
Facile d'accès : D910 axe directe Poitiers - Châtellerault, autoroute A10 à moins de 10 min.
Loyer annuel de l'ensemble 65 400Euros HT. La taxe foncière à la charge des locataires. Les baux commerciaux, rédigés par notaire, débutent tous en 2022. Les loyers actuels correspondent au marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
800.000 Euros NET VENDEUR
4.800 Euros/an
40.000 Euros HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 10000m²
| Batiment - Lot | Etage | Surface | Loyer annuel HT HC | Dépôt de garantie |
| LOT 1 - bureaux | RDC | 299 | 24 600Euros | 2 050Euros |
| LOT 2 - bureaux | RDC | 246 | 30 000Euros | 2 500Euros |
| LOT 3 - bureaux | RDC | 50 | 3 000Euros | 250Euros |
| LOT 4 - habitation | RDC | 72 | 7 800Euros | 1 300Euros |
Accès routiers
D910 axe directe Poitiers - Châtellerault
- 10 min de l'autoroute A10
Consommation énergétique
Consommation énergétique : B (80 kWhep/m²/an)
GES : A (3 kgeqCO2/m²/an)
