Local commercial à Ceder de 70m² à Poitiers - Réf. 86.1578
Présenté par ARTHUR LOYD POITOU
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Description
Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité au sein de notre agence, un local commercial exceptionnellement bien situé au coeur du centre-ville de Poitiers. Niché dans une rue piétonne prisée et stratégique, ce local offre une visibilité et un passage inégalés, directement face à l'entrée principale de la Galerie des Cordeliers, le véritable poumon commercial de la ville.
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Caractéristiques du local :Superficie : 70m²
Linéaire de façade : 12 mètres
Climatisation réversible : Confort optimal pour vous et vos clients
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Avantages :Emplacement N°1: Situé dans une rue piétonne animée et directement en face de la Galerie des Cordeliers, ce local bénéficie d'un flux constant
Accessibilité : Facilité d'accès pour les piétons, proximité des transports en commun et des parkings.
Visibilité : Avec un linéaire de façade de 12 mètres, votre marque bénéficiera d'une visibilité maximale.
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Conditions de location :Loyer annuel : 34 800Euros HT HC
Droit au bail : 50 000Euros net vendeur
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
50.000 Euros NET CEDANT
34.800 Euros/an HTHC
2.550 Euros/an
12.000 Euros HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 70 m²
Linéaire façade de 12ml
Consommation énergétique
Consommation énergétique : E (354 kWhep/m²/an)
GES : C (11 kgeqCO2/m²/an)
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