logo-locauxrama

Bureaux à Vendre de 1.021m² à Poitiers - Réf. 86.1690

Présenté par ARTHUR LOYD POITOU

1.400.000€ NET VENDEUR

Touchez l'image pour voir tous les visuels

Description

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose cet immeuble tertiaire loué.

A vendre immeuble de bureau situé sur Poitiers Ouest; secteur dynamique de la demi-lune/zone d'activité de la république, de 1021m2. Ce secteur Poitiers Ouest concentre la majorité des entreprises de l'agglomération et est accolé à une zone commerciale qui apporte tous les services nécessaires pour bénéficier de bonnes conditions de travail.

Cet immeuble est très facile d'accès puisqu'il bénéficie d'un accès quasi direct depuis la rocade ouest. Le stationnement y est aisé pour les locataires grâce à un parking privatif de 40 places. parking clôt.

Ce bâtiment, composé de 2 niveaux, est en très bon état : l'ensemble des fenêtres ont été changées il y a 10 ans par des produits de qualité. La toiture goudron est en bon état.

Les bureaux ont été rénovés en 2020 et début 2024 par le locataire. Preuve de sa volonté de rester.

Ce produit compte 2 locataires : une structure, aux financements publics, et une profession libérale.

Prix de vente 1 456 000 Euros FAI

Ce produit assure une rentabilité de 7,7% actes en mains !

Enfin les loyers actuels sont inférieurs au marché et permettent donc une valorisation de cette rentabilité à terme


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


DPE Vierge

Informations financières

  • Prix de vente :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 1.400.000 Euros NET VENDEUR

  • 13.146 Euros/an

  • 4 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées


Batiment - LotEtageTypeSurface
1,2,3,5RDC& R+1Bureaux941
4R+1Bureaux80

Accès routiers

Rocade Ouest

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Offres similaires

Surface totale 998 m² - Dispo. Immédiate

BUREAUX

86000, POITIERS

86_1492

Surface totale 833 m² - Dispo. locaux loués

BUREAUX

86000, POITIERS

86_0124

Surface totale 999 m² - Dispo. Immédiate

BUREAUX

86000, POITIERS

86_0173