Local commercial à Louer de 7.816m² à Merignac - Réf. EN_LIGNE_6572
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
MERIGNAC bordure rocade, juste à coté du nouveau Castorama,
Programme commercial à construire en ERP2, de 7 816 m², répartit en 2 bâtiments et 9 cellules commerciales pouvant être divisées ou regroupées, réparti comme suit :
Un premier bâtiment A parallèle et visible rocade accueillera :
- un RDC avec une surface de 758 m²
- un R+1 dédié aux activités de LOISIRS, avec une surface de 1 834 m² (dont mezzanine de 482 m²) + une surface de 1 162 m² (dont mezzanine de 243 m²)
- un R+2 dédié aux activités de RESTAURATION, avec un lot de 525 m² (+terrasse 398 m²) + un lot de 334 m² (+terrasse 344 m²) + un lot de 410 m² (+terrasse 236 m²) avec conduit d'extraction, emplacement bac à graisse commun + monte-charge.
Le deuxième bâtiment B accueillera :
- un RDC avec une surface de 1 961 m² divisible (1017 m², 459 m² et 485 m²)
Belle hauteur sous plafond aux étages (7m)
Ascenseurs, site sécurisé avec places de parkings extérieures et couvertes.
Pas de CDAC.
Le site présente une visibilité sur la rocade de bordeaux (90 000 vl/jour - source département)
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
1.172.400 Euros/an
62.528 Euros/an
Nous consulter
Surfaces proposées
| Bâtiment | Niveau | Surfaces | Loyer annuel | Loyer an/m² | Charges + IF |
| A1 | RDC | 758 m² | 174 340Euros HT | 230Euros HT | 21 224Euros |
| A2 | R+1 | 1 834 m² (Mez 482 m²) | 238 420Euros HT | 130Euros HT | 51 352Euros |
| A3 | R+1 | 1 162 m² (Mez 243 m²) | 151 060Euros HT | 130Euros HT | 32 536Euros |
| A4 | R+2 | 525 m² + T 398 m² | 110 250Euros HT | 210Euros HT | 14 700Euros |
| A5 | R+2 | 334 m² + T 344 m² | 73 480Euros HT | 210Euros HT | 9 352Euros |
| A6 | R+2 | 410 m² + T 236 m² | 70 140Euros HT | 220Euros HT | 11 480Euros |
| B | RDC | 1 017 m² | 233 910Euros HT | 230Euros HT | 28 476Euros |
| B | RDC | 459 m² | 105 570Euros HT | 230Euros HT | 12 852Euros |
| B | RDC | 485 m² | 111 550Euros HT | 230Euros HT | 13 580Euros |
Linéaire façade de 50ml
Accès routiers
Rocade sortie n°10
Aéroport à 5mns
Desserte transports
Bus ligne 1 -11 82 et 88 à 200m
Tramway ligne A à 800m
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 840 m² - Dispo. 10 mois après signature du bail
LOCAL COMMERCIAL
33700, MERIGNAC
33_7018