Bureaux à Louer de 3.545m² à Bordeaux - Réf. NON_8039
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
Un immeuble indépendant d'une surface de 2 000 m² répartis du RDC au R+3
Immeuble labellisé BREAM VERY GOOD
Normes ERP 5ème catégorie de type R
Capacitaire de 6 personnes par mètre carré
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
Entrée sécurisée
Ascenseur
Bureaux livrés en plateaux aménagés hors cloisonnement :
Revêtement de sol moquette
Faux-plafond avec luminaires LED
Plinthe technique périphérique desservant un précablage courant fort
Climatisation réversible 4 tubes
Terrasse au 5ème étage
62 places de stationnement en silo dans le parking dit des « volaillers », et parkings vélo
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
744.450 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Normes |
| COEUR GARONNE | RDC | BUREAUX ERP | 597.21 m² | Possibilité ERP type R |
| COEUR GARONNE | 1er étage | BUREAUX | 498 m² | Possibilité ERP type R |
| COEUR GARONNE | 2ème étage | BUREAUX | 519 m² | Possibilité ERP type R |
| COEUR GARONNE | 3ème étage | BUREAUX | 519 m² | Possibilité ERP type R |
| COEUR GARONNE | 4ème étage | BUREAUX | 519 m² | Possibilité ERP type R |
| COEUR GARONNE | 5ème étage | BUREAUX | 409 m² + terrasse | Possibilité ERP type R |
| COEUR GARONNE | 6ème étage | BUREAUX | 410 m² | Possibilité ERP type R |
| COEUR GARONNE | 7ème étage | BUREAUX | 410 m² | Possibilité ERP type R |
| COEUR GARONNE | TOTAL RDC au R+7 | BUREAUX | 3 881 m² | Possibilité ERP type R |
Accès routiers
Accès routier par rocade A 630 et quai de Garonne.
Desserte transports
Tramway ligne C, arrêt "Belcier" à 350 mètres
Gare TGV à 7 mn à pied
Aéroport de Mérignac à 20 min
