Local commercial à Louer de 410m² à Montelimar - Réf. 26.043338

Description

MONTÉLIMAR - À LOUER - DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER LOCAL A USAGE DE COMMERCE DE 410 M2 AU SOL DIVISIBLE EN CELLULES - Emplacement idéal pour commerces, bureaux ou professions médicales.

Caractéristiques et atouts de ce bâtiment :

• Visibilité exceptionnelle et Emplacement stratégique : sur une rue passante très fréquentée, offrant une accessibilité intéressante pour attirer clients ou patients.
• Flexibilité d'aménagement : 400 m2 divisible en 4 cellules de 91, 84, 135 et 101 m2. Sur les deux cellules de 135 et 101 m2, une hauteur de 10 m sous plafond permettra la création d'un étage en mezzanine sur les cellules de 135 et 101 m2 afin d'augmenter la surface utilisable; parfaitement adapté pour des bureaux, des salles de réunion ou des espaces complémentaires de stockage.
  
• A proximité des commodités (gare routière, bus et autres commerces): assurant un environnement attractif et une accessibilité pour les employés ou clients/patients.
  
• Parking attenant : 10 places de parking privatives attenantes au bâtiment et fermées par une barrière avec code; un parking public à proximité.
  

Réhabilitation : Des travaux vont être réalisés par le propriétaire : réfection des façades et de la toiture, le remplacement des menuiseries, le réaménagement des abords ainsi que les cloisons séparatives entre chaque lot.

Les locaux seront livrés brut; le preneur aura à sa charge : le doublage des murs, les sols, l'électricité et la plomberie.

Son emplacement n°1, à proximité du coeur de ville et de toutes les commodités (gare, Montélibus et commerces ...) est idéal pour des commerces, professions médicales ou pour une activité de bureau.

Ne manquez pas cette opportunité rare avec un emplacement de premier choix et une flexibilité d'aménagement pour développer votre ou vos activités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr