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Bureaux à Louer de 2.410m² à Labege - Réf. 31.12291

Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD TOULOUSE

301.250€ /an

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Description

Au coeur d'un environnement agréable et calme, le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose au Sud-Est de Toulouse, au sein de LABEGE INNOPOLE côté Lac, un immeuble de bureaux récent aux prestations de qualité.

Les bureaux présentent un très bon état, et sont livrés pour certains en open-space et pour d'autres déjà cloisonnés et câblés. Les RDC disposent d'accès livraisons type porte tierce.

Les espaces paysagers extérieurs sont très soignés.


DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 301.250 Euros/an

  • 48.596 Euros/an

  • 15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

RDC du bâtiment A = Réception des travaux fin septembre 2024.Plateau divisible en 4 cellules.
DP déposée pour modifier la façade ( lot 4) et accueillir une double porte permettant des livraisons par palette.
Rénovation = curage, relamping LED , ragréage ( sol en attente), réfection de la CVC.

Bâtiment Niveau Parking SurfaceLoyer annuel HT Disponibilité
Bâtiment A -RDC - bureau+petite activité28961 m²120 125,00 EurosImmédiate
Bâtiment A - Divisions possibleRDC - LOT 110326 m²
Bâtiment A - Divisions possibleRDC - LOT 24146 m²
Bâtiment A - Divisions possibleRDC - LOT 35 176 m²
Bâtiment A - Divisions possibleRDC - LOT 49 313 m²
Bâtiment A - PUMA FRANCER+216406 m²50 811,25 EurosImmediate
Bâtiment B - 2aRDC5147 m²18 408.75 EurosImmédiate
Bâtiment B - 2bRDC7240 m²30 036.25 EurosImmédiate
Bâtiment BR+110310 m²38 808.75 EurosImmédiate
Bâtiment B - Z NAUTICR+113345 m²43 091.25 Euros 01/05/2025

Accès routiers

ZAC de l'Hers quartier Bouysset à Labège INNOPOLE à proximité du Lac
Accès périphérique sortie n° 19

Desserte transports

Lignes de bus n° 79, 109 et 204
Gare SNCF de Labège INNOPOLE

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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