Local commercial à Vendre de 800m² à Gieres
Présenté par OZ IMMOBILIER - Réf. 38.000819
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Description
Produit rare !
Murs loué - Gières - Zone d'activité de Mayencin
Emplacement stratégique à l'entrée du Campus Universitaire et au coeur de la zone d'activité profitant d'une proximité directe de l'entrée d'autoroute.
Bâtiment en angle d'une surface totale d'environ 800m² répartie de la façon suivante : RDC d'environ 600 m² au sol (atelier 450m² + bureaux 150m²) + 2 mezzanines d'environ 100m² chacune (usage bureaux + stockage).
Local disposant 3 portes sectionnelles + 1 porte accès piétons, et son propre parking.
Excellent environnement commercial : Campus Universitaire, Khadispal, Hippopotamus, Mercedes, Eurofins, gare, ZAC de Champs Roman, My Fitness...
Locataire en place depuis depuis 7 ans, bail 3/6/9 ans en cours de renouvellement.
Conditions locatives en place :
Loyer annuel : 44 567 Euros HT
Charges annuelles : 3 500 Euros HT
Taxe foncière : environ 5 000 Euros
Bail 3/6/9 : En cour de renouvellement
Conditions financières :
Prix de vente : 900 000 Euros net vendeur
Régime fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires en sus du prix de vente (Charge acquéreur)
Honoraires payables à la signature de l'acte
Pour tout renseignement complémentaire nous consulter
Maxime AUTISSIER
Conseiller en Implantation Commerciale France
06 42 51 26 56 - 04 76 26 85 23
maxime.autissier@oz-immobilier.fr - www.oz-immobilier.fr
3, Avenue Alsace Lorraine 38000 GRENOBLE
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
900.000 Euros NET VENDEUR
5.000 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 800 m²