Description
GRENOBLE HYPER CENTRE N°1 : DROIT AU BAIL CIAL / RESTAURATION POSSIBLE
- Façade 8/ml
- rue piétonne MASS MARKET, fort flux
- PIETON GROS FLUX
- Proximité enseignes :
- STARBUCKS
- Librairie DECITRE
- Librairie ARTHAUD
- ETAM Lingerie
- CLAIRE'S
- SIX
- COTE SUSHI
- BAGEL CORNER
- ANKKA
- HEMA
- Emplacement bénéficiant d'une grande façade
- Idéal pour restauration rapide (extraction et terrasse possible)
AVANTAGES :
- Toutes activités et Restauration possible
- Beaux volumes (magasin rectangulaire facilement aménageable : surface optimisée),
- Loyer actuel très faible par rapport à l'emplacement,
- Prix de vente du Droit au bail en dessous du prix du marché : (passé de 250 KEuros à 150KEuros),
INCONVENIENTS :
- Pour restauration : délais pour accords (bailleurs et copropriété),
- en cas de changement d'activité : risque de réajustement du loyer (augmentation maitrisée du montant),
- Absence de cave.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
18.000 Euros/an NET
150.000 Euros NET VENDEUR
4.560 Euros/an
25.000 Euros HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
