Bureaux à Louer de 328m² à Laxou - Réf. 54.0585
Présenté par ACTE CBRE NANCY
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Description
En façade de la zone commerciale de la Sapinière, à proximité des grandes enseignes (Auchan, Novotel, Stockomani, BasicFit, Pôles automobiles, MacDo, KFC), à 2 pas du pôle d'activités Laxou Champ-le-Boeuf et directement raccordé aux axes autoroutiers, immeuble de bureaux bénéficiant d'un parking privatif couvert et d'un classement ERP (établissement recevant du public).
Les bureaux bénéficient d'une classification ERP type W catégorie 5.
Location d'archives et de parkings possible (en sus du loyer), avec un accès direct via un ascenseur dans les étages.
Cet ensemble immobilier vient d'être entièrement rénové, que ce soit pour ses équipements intérieurs (sol, murs, faux-plafonds, luminaires, isolation, système de chauffage, climatisation réversible, etc) ou ses éléments extérieurs (fenêtres, façade).
Petit plus : Une grande terrasse bien exposée est mise à disposition pour l'ensemble des locataires.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
32.800 Euros/an HTHC
4.264 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Au 1er étage : 328 m² environ divisibles accessible aux PMR
Accès routiers
Accès direct par Rocade Ouest et avenue de la Résistance. Au carrefour A31, A33 et A330
A 8mn Nancy Centre Gare
Desserte transports
A la porte de la ZAC de la Sapinière. Restauration et transports en commun à proximité immédiate
Arrêt de bus: Lignes 2 et 4
Prestations - Equipements
- Cloisonnement .
- Installation d'une baie de brassage,
- A charge Preneur :
- Installation des réseaux électriques et RJ45,
- Terrasse
- Lot complétement rénové
- Installation électrique existante
- Peinture
- Luminaires faux plafond
- Faux plafond
- Sol plastique / Linoléum
- Sanitaires privés
- Sanitaires communs
- Chauff. collectif gaz
- Double vitrage
- Open Space
- Ascenseur
- Vidéophone
- Etablissement recevant du public (ERP)
- Fibre optique
- Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
