Bureaux à Louer dans LAXOU (54520)
Surface totale : 928 m² divisibles à partir de 139 m2
Réf. : 54.2775 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
A Laxou, proche zone commerciale de la Sapinière, immeuble de bureaux neuf dénommé PHENIX 1, situé à l'angle de l'avenue du Rhin et de la rue de la Vologne.
Cet immeuble indépendant adopte une silhouette asymétrique, assez largement vitré, avec de larges balcons en quinconce sur les façades Sud et Est.
Il sera livré fini, aménagé, équipé d'un chauffage réversible, et libre de cloisonnement, répondra aux exigences de la RT 2012 - 30%. Bâtiment ERP3 type W.
Le 1er étage est disponible à la location, divisé en 4 lots de 132,90 m², 178 m², 179,20 m² et 437,90 m² (surfaces locatives).
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- - Stores à déploiement int ou ext en fonction de l'exposition
- - Courant faible à la charge du preneur
- - Faux plafonds / Dalles LED
- - Immeuble indépendant sur site clos
- - Locaux livrés en open-space prêts à être cloisonnés
- - CVC
- - Sanitaires situés dans les parties communes
- Plinthes périphériques
- - Menuiseries extérieures en aluminium, double vitrage
- - Accès Handicapés (PMR)
- Issue de secours
- Hall accueillant
- Faux plafond
- Chauffage réversible
- Ascenseur
Surfaces proposées
R+1 : 928 m² divisibles en 4 lots de 132,90 m², 178 m², 179,20 m² et 437,90 m² environ, surfaces locatives.
| Etage | Surface m² | Loyer annuel HT et HC | Provisions de charges locatives HT/an | Parkings | Disponibilité |
| R+1 | 132,90 m² | 21.264,00 Euros | 2.525,10 Euros | 5 places | Immédiate |
| R+1 | 178 m² | 28.480,00 Euros | 3.382,00 Euros | 8 places | Immédiate |
| R+1 | 179,20 m² | 28.672,00 Euros | 3.404,80 Euros | 8 places | Immédiate |
| R+1 | 437,90 m² | 70.064,00 Euros | 8.320,10 Euros | 19 places | Immédiate |
Accès - Desserte
Entrée Ouest de Nancy.
Au carrefour des autoroutes A31, A33 et A330 et de la RN4
A 7 min de Nancy, centre Gare.
Lignes 2 - 4
Bus Ligne 64 - Corol
Gare SNCF à 2 km
Aéroport Lorraine à 31 min.
Prix
Loyer annuel : 148 480 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 22 272 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ACTE CBRE NANCY
Recherche
Produits similaires sur LocauxRama
Autres LOCATION de Bureaux dans LAXOU
Local à Louer
Surface : 328 m² div. à partir de 90 m²
BUREAUX LAXOU SAPINIERE
Réf : 54.0585