ACTE CBRE NANCY - Bureaux à Louer de 796m² à LAXOU - Produit 54.2775

Description

A Laxou, proche zone commerciale de la Sapinière, immeuble de bureaux neuf dénommé PHENIX 1, situé à l'angle de l'avenue du Rhin et de la rue de la Vologne.

Cet immeuble indépendant adopte une silhouette asymétrique, assez largement vitré, avec de larges balcons en quinconce sur les façades Sud et Est.

Il sera livré fini, aménagé, équipé d'un chauffage réversible, et libre de cloisonnement, répondra aux exigences de la RT 2012 - 30%. Bâtiment ERP3 type W.

Le 1er étage est disponible à la location, divisé en 4 lots de 132,90 m², 178 m², 179,20 m² et 437,90 m² (surfaces locatives).

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

131.340 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

R+1 : 796 m² divisibles en 3 lots disponibles de ² 178 m², 179,20 m² et 437,90 m² environ, surfaces locatives.

Etage	Surface m²	Loyer annuel HT et HC	Provisions de charges locatives HT/an	Parkings	Disponibilité
R+1	178 m²	28.480,00 Euros	3.382,00 Euros	8 places	Immédiate
R+1	179,20 m²	28.672,00 Euros	3.404,80 Euros	8 places	Immédiate
R+1	437,90 m²	70.064,00 Euros	8.320,10 Euros	19 places	Immédiate