ARTHUR LOYD LORRAINE - Bureaux à Louer de 2051m² à METZ - Produit 57.14753

Description

EXCLUSIVITE : Situé Avenue André Malraux, à proximité de la gare SNCF et du quartier de l'amphithéâtre (centre commercial, Centre Pompidou, programmes d'habitats et tertiaires), un immeuble de bureaux sur 6 étages d'une surface de 2 536m² environ en cours de réhabilitation complète, divisible à partir de 422m2 environ.

Les locaux sont en cours de réhabilitation et seront livrées tel que suit curage de l'ensemble des aménagements intérieurs, remplacement des menuiseries extérieures, isolation thermique renforcée par l'intérieur sur l'ensemble des murs périphériques de façades de l'immeuble aménagements en plateaux paysagés ('open space') comprenant des sanitaires PMR sur chaque niveau, un faux plafond avec des pavés d'éclairage LED, revêtement de sols PVC, murs peints en blanc, une climatisation réversible neuve sur tous les locaux, les prises de courant fort en périphérie en goulottes et le tableau divisionnaire d'électricité, rénovation des parties communes (éclairage LED, peinture blanche aux murs, faux plafond neuf).

Nombreux emplacements de parking disponibles en sus (ratio de 1 place /35m2 loués !!)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

LES PLUS :

- Proche Gare SNCF
- Parking extérieurs
- Zone dynamique administrative et commerciale
- Proche commodité

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

328.160 Euros/an HTHC
18.890 Euros/an
15 % à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 4440m²
Situé sur un des axes passant de METZ, dans le quartier Sablon, un immeuble à usage de bureaux d''environ 2.415 m² répartis sur 6 niveaux et bénéficiant 55 places de parking en sous sol et 17 places extérieures sont disponibles à la location
Au RDC 422,52 m² environ ; Au R+2 423,29 m² environ ; Au R+3 425,22 m² environ ; Au R+4 425,44 m² environ ; Au R+5 416,37 m² environ ; 49 places de stationnement en sous sol en sus ; 11 places de stationnement extérieures en sus
Surfaces de bureaux rénovées : 160 Euros HT HC/m²/an
Parking intérieurs et extérieurs : 1200 Euros HT HC unité/an