ARTHUR LOYD LORRAINE - Local d'activite à Louer de 612m² à WOIPPY - Produit 57.14940

Description

Idéalement situé au parc des Deux Fontaines à Woippy sur un site clos et sécurisé, nous vous proposons une cellule d'activité d'une surface totale d'environ 612m², répartis comme suit :

- Environ 451m² d'entrepôt
- Environ 161m² de bureaux

Le local dispose de sanitaires, d'une porte sectionnelle et d'un parking extérieur.

Des travaux sont prévus, à savoir :

- Curage de l'entrepôt
- Curage des bureaux (sol, peinture, faux plafonds, menuiseries, open-space, porte)
- Réfection des sanitaires
- Passage en LED dans l'ensemble de la cellule

Une seconde cellule d'activité d'environ 1 231m² est également proposée à la location. Rapprochez-vous de votre consultant pour plus d'informations à son sujet.

La localisation est idéale, notamment grâce à sa proximité avec l'autoroute A31 (à 300m de la sortie n°33 en direction de Metz) ainsi que de la présence de grandes entreprises dans la zone telles que : Auchan, Cora, Keolis, Loxam, Kiloutou, et bien d'autres encore.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

LES PLUS :
- Proximité immédiate de l'A31
- Bon emplacement géographique
- Proche commodités

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 77 77 73 72

DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

36.720 Euros/an HTHC
5.447 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 612 m²

Accès routiers

Accès routiers :

- Depuis Metz : via Av. des 2 fontaines
- Depuis Thionville : via A31
- Depuis Nancy : via A31

Desserte transports

Desserte (transports) :

- Depuis Metz : bus ligne 3 / mettis ligne A
- Depuis Thionville : TER/ TGV puis mettis ligne A
- Depuis Nancy : TER puis bus ligne 16 / mettis ligne A