Local d'activite à Louer de 398m² à Woippy - Réf. 57.15250
Présenté par ARTHUR LOYD LORRAINE
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Description
Situé au Coeur du Parc des Varimonts, dans un bâtiment, un local d'activité d'une surface de 398 m² environ en plein pied est actuellement disponible à la location.
Le local se compose:
-d'un espace bureaux et sanitaires: 3 bureaux, 2 sanitaires 1 local archives sur 86.21 m² environ
-d'un dépôt avec atelier, wc, douche sur 275 m² environ
-d'une mezzanine de 37.5 m² environ
Nombreuses places de stationnement.
Le site propose un cadre de travail exceptionnel disposant de tout le confort et l'accessibilité indispensable aux industriels et aux artisans.
Clôturé et sous vidéosurveillance, deux gardes assurent également la sécurité du site 24 h/24, 7 j/7.
De nombreux locataires de renom sont déjà présents, offrant une synergie exemplaire entre les activités.
LES PLUS;
- Environnement artisanal.
- Immeuble bien entretenu, cadre verdoyant.
- Excellente situation géographique
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien professionnel. Contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
20.000 Euros/an HTHC
2.900 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 398 m²
Desserte transports
Le Parc des Varimonts est situé au Nord de Metz, à cheval sur les communes de Metz et de Woippy.
L'accès y est possible:
En METTIS (bus express en site propre) qui s'arrête à l'entrée du Parc (Ligne B, arrêt Intendant Joba)
Autoroute A31 Sortie Woippy et Autoroute A4
Un accès facile depuis La France, le Luxembourg et l'Allemagne
Gare TGV de Metz Ville à 15 min (vers France et Allemagne)
Gare de Woippy à 5 min (desserte locale)
Aéroport de Luxembourg-Kirchberg à 45 min
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
Consommation énergétique : B (68 kWhep/m²/an)
GES : A (1 kgeqCO2/m²/an)
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