Bureaux à Louer de 1.000m² à Toulouse - Réf. 72049_13

Description

Nous vous proposons à la location des bureaux de 1 000 m² au total, divisibles en deux lots de 500 m² chacun, situés à l'Ouest de Toulouse dans le quartier de Basso Cambo.

Basso Cambo est l'un des pôles tertiaires les plus attractifs de la métropole toulousaine. Ce quartier est situé à proximité des grands axes routiers comme le périphérique intérieur et la rocade arc-en-ciel, et est largement desservi par les transports en commun, avec la ligne A du métro et de nombreuses lignes de bus.

Les bureaux sont au rez-de-chaussée et au premier étage d'un immeuble moderne, situé sur un site clos et sécurisé, muni de deux portails électriques.

Le premier plateau au RDC est composé de 12 bureaux et/ou locaux techniques, desservis par un couloir. Au centre du bien se trouve une salle de pause/ espace cuisine, fermée de 23 m². Une salle de douche et deux sanitaires séparés sont à disposition.

Le second plateau au premier étage est aménagé en un grand open space lumineux avec deux salles de réunion et/ou bureau fermées. Deux sanitaires séparés sont également à disposition.

Les lots sont desservis par un ascenseur. 47 parkings sont réservées, et 4 bornes électriques seront prochainement installées.

Disponible mai 2024

Loyer annuel : 125 000 Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle : 20 000 Euros HT

Charges annuelles : 35 000 Euros HT

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr