Bureaux à Vendre de 1.883m² à Seynod - Réf. 74.000056
Présenté par PROLOCAUX
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Description
Bureaux neufs d'une superficie de 2605 m² environ (divisible à partir de 44 m²), dans un ensemble immobilier professionnel situé à Seynod, proche A41. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
6.025.698 Euros HT
2 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Accès routiers
Autoroute A41 - sortie n°16 Annecy Centre
Desserte transports
Arrêt "Nanfray" des lignes 8 et 16
Prestations - Equipements
- Livraison Juin 2026 (Bâtiment A) et Octobre 2026 (Bâtiment B)
- Engazonnement des espaces, plantation d'arbres et arbustes d'essences locales.
- Evergreen et evergravier pour les parkings aériens.
- Toitures végétalisées sur les locaux d'activités
- 108 places des stationnements extérieurs
- dont 45 emplacements avec réseau en attente pour recevoir une borne de charge de véhicule
- sols carrelages et moquettes
- 2 locaux fermés pour cycles de 197 places.
- et 4 emplacements équipés de bornes 22kW.
- Entrée et sortie pour les véhicules légers et poids lourds
- 116 places de stationnement sur deux niveaux de parkings en sous sol
- Prises de service
- éclairage LED
- cloisons livrées peintes
- sanitaires communs carrelés et faïencés tout hauteur
- Parties communes :
- Arrivée individuelle et évacuation eau
- VMC double flux
- Les locaux seront chauffés et rafraîchis par une pompe à chaleur air/air commune.
- Courant fort/faible
- Pavés LED
- Dalles moquette
- Plafond démontable (60 x 60 cm)
- Portes palières pleines et stratifiées
- cloisons doublage isolé en placo peint
- Labellisation BREEAM VERY GOOD
- Hauteur sous plafond bâtiment A : 2,70m environ bâtiment A : 2,50m environ
- Châssis de menuiserie ouvrants (1,35 m x 2,30 m) ou fixes (1,35 m x 2,30 m)
- Une ou plusieurs portes-fenêtres simple vantail (1,35 x 2,50 m)
- Parties privatives :
- panneaux photovoltaïques et/ou toitures végétalisées
- Couverture multicouche isolée
- Structure réalisée en béton.
- Lot B2-13 : 60,22 m² dont 49,80 m² de surface de plancher privative + 10,42 m² de parties communes
- Lot B2-12 : 156,10 m² dont 129,08 m² de surface de plancher privative + 27,02 m² de parties communes
- Lot B2-11 : 122,08 m² dont 100,95 m² de surface de plancher privative + 21,13 m² de parties communes
- Lot A2-11 : 340,01 m² dont 284,68 m² de surface de plancher privative + 55,33 m² de parties communes
- Lot A2-12 : 276,58 m² dont 231,57 m² de surface de plancher privative + 45,01 m² de parties communes
- Lot A1-13 : 240,71 m² dont 201,54 m² de surface de plancher privative + 39,17 m² de parties communes
- Lot A1-14 : 272,53 m² dont 228,18 m² de surface de plancher privative + 44;35 m² de parties commune
- Lot A1-12 : 154,35m² dont 129,23 m² de surface de plancher privative + 25,12 m² de parties communes
- Lot A1-02 : 43,99 m² dont 36,83 m² de surface de plancher privative + 7,16 m² de parties communes
- Lot A1-11 : 129,81 m² dont 108,69 m² de surface de plancher privative + 21,12 m² de parties communes
- Chaque lot est modulable et aménageable selon le volume souhaité.
- Lot A1-01 : 86,66 m² dont 72,56 m² de surface de plancher privative + 14,10 m² de parties communes
- 1061 m² de bureaux
- 2 191 m² de locaux d'activité (nous consulter)
- Le bâtiment B comprend :
- 2 647 m² de locaux d'activité (nous consulter)
- 1 544 m² de bureaux
- Le bâtiment A comprend :
- Ensemble de bureaux et de locaux d'activités, édifié sur un foncier de 14000m², dans un p&eacu
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
