Bureaux à Vendre de 1.061m² à Seynod - Réf. 74.21516
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Nous proposons plusieurs bureaux au sein d'un programme neuf idéalement situé entre Seynod et Cran-Gevrier, proche voie rapide et péage n°16 (Annecy Centre). Les locaux développent des superficies comprises allant de 44m² environ à 362m².
Le projet est constitué de 2 bâtiments pour un total de 9 000 m² de surface plancher privative. Le bâtiment A comprend 2627 m² de locaux d'activité et 1184,45 m² de bureaux et le bâtiment B comprend 2124 m² de locaux d'activité et 765 m² de bureaux. 2500 m² sont d'ores et déjà réservés.
Deux niveaux de parkings en sous sol sont prévus sur le bâtiment A. Des stationnements extérieurs compléteront la globalité du projet
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
3.395.200 Euros HD HT
1 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Prix des bureaux : 3200Euros HT/m² hors stationnements.
| Batiment - Lot | Etage | Lot | Surface pondérée | Parkings (14.000Euros HT) | Prix vente HT avec stationnements |
| B | R+1 | B2-01 OPTION | 124.50m² | 6 soit 84.000Euros HT | 484.415,92Euros HT |
| B | R+1 | B2-02 | 60.63m² | 3 soit 42.000Euros HT | 236.009,18Euros HT |
| B | R+1 | B2-03 | 182,08m² | 8 soit 112.000Euros HT | 684.496,25Euros HT |
| B | R+2 | B2-11 | 124.25m² | 6 soit 84.000Euros HT | 481.588,85Euros HT |
| B | R+2 | B2-12 | 158,87m² | 7 soit 98.000Euros HT | 606.378,09Euros HT |
| B | R+2 | B2-13 | 61.29m² | 2 soit 28.000Euros HT | 224.135,95Euros HT |
Prestations - Equipements
- Local pour vélos
- Stationnements en extérieurs et sous-sol
- Espaces verts en pleine terre autour de l'immeuble
- -Ventilation double flux
- Revêtements :
- -Sols : moquette dalle plombante (U3P3) de type Flotex ou équivalent
- -Murs : Peinture acrylique ou toile de verre peinte
- -Plafonds : Plafond démontable 60x60 type Artic bord droit avec T24 blanc ou équivalent
- CVC :
- -Chauffage et climatisation par pompes à chaleur air/air commune, diffusion par bouches
- éclairage par pavés led 600X600 en plafond, tous les 6m² environ
- Attente arrivée et évacuation eau
- Réseau électrique complet, depuis tarif bleu individuel par lot, distribution par goulotte périph&e
- Parties privatives :
- HSP Bâtiment A 2,70m et Bâtiment B 2,50m
- Ascenseurs
- Carrelage au sol dans les halles et moquettes dans les étages
- Parties communes :
- Sanitaires communs sur paliers et douche dans le bâtiment A
- Menuiseries oscillo-battantes avec BSO sauf façade nord
- Ascenseurs
- Structure béton Bâtiment A et B
- Complexe multicouche en couverture avec isolant selon la réglementation thermique et revêtement d'ét
- Bâtiment Code du travail selon RE2020
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
