Bureaux à Vendre de 1.545m² à Seynod - Réf. 74.21515
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Nous proposons plusieurs bureaux au sein d'un programme neuf idéalement situé entre Seynod et Cran-Gevrier, proche voie rapide et péage n°16 (Annecy Centre). Les locaux développent des superficies comprises allant de 44m² environ à 340m².
Le projet est constitué de 2 bâtiments pour un total de 9 000 m² de surface plancher privative. Le bâtiment A comprend 2627 m² de locaux d'activité et 1184,45 m² de bureaux et le bâtiment B comprend 2124 m² de locaux d'activité et 765 m² de bureaux. 2500 m² sont d'ores et déjà réservés.
Deux niveaux de parkings en sous sol sont prévus sur le bâtiment A. Des stationnements extérieurs compléteront la globalité du projet.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
4.944.000 Euros HD HT
1 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Prix du m² bureaux : 3200Euros HT/m² hors stationnements
| Batiment - Lot | Etage | Lot | Surface pondérée | Parkings (14.000Euros HT) | Prix vente HT avec parking |
| A | Niveau mezzanine | A1-01 | 86.66m² | 3 soit 42.000Euros HT | 319.318,70Euros HT |
| A | Niveau mezzanine | A1-02 | 43.99m² | 2 soit 28.000Euros HT | 168.761,41Euros HT |
| A | R+1 | A1-11 | 129,81m² | 5 soit 70.000Euros HT | 485.404,76Euros HT |
| A | R+1 | A1-12 | 154,35m² | 7 soit 98.000Euros HT | 591.907,05Euros HT |
| A | R+1 | A1-13 | 240,71m² | 11 soit 154.000Euros HT | 924.270,27Euros HT |
| A | R+1 | A1-14 | 272,53m² | 12 soit 168.000Euros HT | 1 040.086,29Euros HT |
| A | R+1 | A2-11 OPTION | 340,01m² | 15 soit 210.000Euros HT | 1 298.024,91Euros HT |
| A | R+1 | A2-12 POUR INVESTISSEUR | 153,77m² | 7 soit 98.000Euros HT | 590.072,53Euros HT |
Prestations - Equipements
- -Chauffage et climatisation par pompes à chaleur air/air commune, diffusion par bouches
- Espaces verts en pleine terre autour de l'immeuble
- Local pour vélos
- Stationnements en extérieurs et sous-sol
- -Plafonds : Plafond démontable 60x60 type Artic bord droit avec T24 blanc ou équivalent
- -Murs : Peinture acrylique ou toile de verre peinte
- -Ventilation double flux
- Revêtements :
- -Sols : moquette dalle plombante (U3P3) de type Flotex ou équivalent
- Attente arrivée et évacuation eau
- CVC :
- éclairage par pavés led 600X600 en plafond, tous les 6m² environ
- HSP Bâtiment A 2,70m et Bâtiment B 2,50m
- Réseau électrique complet, depuis tarif bleu individuel par lot, distribution par goulotte périph&e
- Ascenseurs
- Carrelage au sol dans les halles et moquettes dans les étages
- Parties privatives :
- Parties communes :
- Sanitaires communs sur paliers et douche dans le bâtiment A
- Ascenseurs
- Menuiseries oscillo-battantes avec BSO sauf façade nord
- Complexe multicouche en couverture avec isolant selon la réglementation thermique et revêtement d'ét
- Structure béton Bâtiment A et B
- Bâtiment Code du travail selon RE2020
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
