Description
Situé en entrée d'agglomération, proche du port de Rouen et des grands axes routiers et autoroutiers du sud de l'agglomération, dans un grand parc d'activités entièrement restructuré.
Un local d'activités neuf à construire, d'environ 850 m², sur un terrain privatif de 2 420 m² situé à l'entrée du site.
Projet ayant obtenu un certificat d'urbanisme favorable (pouvant être modifié), comprenant 550 m² d'atelier-dépôt et 300 m² de bureaux sur deux niveaux.
Possibilité de réaliser à la demande un projet sur mesure.
12 places de parking, cour de service, espaces verts.
Loyer annuel : 77 500 Euros HT/HC (70 Euros HT/m² pour la partie activité + 130 Euros HT/m² pour les bureaux).
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
77.500 Euros/an HT
3.450 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 2420m²
Accès routiers
Proche échangeur Voie Rapide sud III, accès autoroute A13 rapide
Accès Rouen centre rapide.
Prestations - Equipements
- Toiture isolée
- Façade bardage double peau
- Couverture bac acier
- Aire de manoeuvre
- Faux plafond
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Cloisons fixes
- Cloisons amovibles
- Bureaux cloisonnés
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés
- Menuiseries posées
- Luminaires faux plafond
- Carrelages
- Kitchenette
- Double vitrage
- Air Rafraîchi
- Climatisation réversible
- Baie de Brassage
- Accès plain-pied
Consommation énergétique
Consommation énergétique : E (441 kWhep/m²/an)
GES : D (60 kgeqCO2/m²/an)
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