Bureaux à Louer de 561m² à Rouen
Présenté par LEM ENTREPRISES - Réf. 76.030057
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Description
Au 1er étage d'un immeuble neuf de 2024, 2 plateaux de bureaux d'une surface totale 561 m², divisibles :
- à droite : environ 224 m² lot n° 165 (dont 31 m² de quote-part des parties communes).
- à gauche : environ 336 m² lot n° 166 (dont 46 m² de quote-part des parties communes), petite terrasse privative.
Les plateaux sont livrés en open-space avec faux-plancher, faux-plafond (en fonction du cloisonnement) et moquette.
Sanitaires en parties communes.
Immeuble classé en RT 2012 (inf 50 kW/m²), relié au circuit de chauffage urbain au niveau des installations de chauffage et de production d'eau chaude.
Ascenseur, accès PMR, prévoir modification du système de ventilation double flux en fonction du cloisonnement, double vitrage.
Terrasse commune au 3ème étage.
5 places de parking en sous-sol (loyer en sus : 1 440 Euros HT/unité/an).
Loyer annuel : 180 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
100.919 Euros/an HT
11.213 Euros/an
Nous consulter
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Surface Qp Pc inclus | Loyer annuel HT (180 Euros m² HT) | Parkings | Disponibilité |
| 1er- droite - Brx | 336.48 m² | 60 566.40 Euros | ||
| 4 320.00 Euros | 3 places sous-sol | |||
| 1er- gauche - Brx | 224.18 m² | 40 352.40 Euros | ||
| 2 880.00 Euros | 2 places sous-sol | |||
| Total | 560.66 m² | 108 118.80 Euros | 5 places sous-sol | Sept 2024 - état neuf |
Accès routiers
Quai rive droite / Pont Flaubert
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
