Bureaux à Louer de 153m² à Rouen - Réf. 76.1597
Présenté par LEM ENTREPRISES
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Description
Quartier Saint Sever, dans un immeuble en copropriété, un ensemble de bureaux avec vitrines, d'environ 341 m², divisible en 2 plateaux :
- au rez-de-chaussée (10 ml de vitrine sur rue) : 153 m² comprenant un hall d'accueil, plusieurs bureaux cloisonnés disposant de 2 open-space, une salle de réunion (8 personnes), 2 box d'entretien, un coin archive, un coin cuisine et un double sanitaire privatif.
Très bon état général.
Loyer annuel : 26 000 Euros HT/HC.
+ 4 places de parking en extérieur à l'arrière du bâtiment avec loyer en sus.
- au 1er étage : possibilité de louer en sus 188 m² comprenant une entrée, 5 bureaux, un open-space de 45 m², un local d'archives ou technique de 30 m², et un double sanitaire privatif.
Prévoir travaux de rénovation.
Loyer annuel à déterminer / négociation possible.
* Chauffage individuel au gaz.
Axe passant, tous commerces à proximité, possibilité de stationnement sur la voie publique, transports en commun.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
26.000 Euros/an HT
3.300 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Niveau | Surface | Loyer annuel | Parkings | Disponibilité & Observation |
| RDC | 153 m² | 26 000 Euros HT | 4 | Bon état général |
| 1er étage | 188 m² | A déterminer | A rénover - négociation possible | |
| - | ||||
| Total | 341 m² | A déterminer |
Desserte transports
Cours Clémenceau
