logo-locauxrama

Bureaux à Louer de 2.480m² à Rouen - Réf. 76.7571

Présenté par LEM ENTREPRISES

297.654€ /an HT

Touchez l'image pour voir tous les visuels

Description

Dans un immeuble récent en pleine propriété, 3 plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 2 480 m², divisible en 3 lots :

1/ Au rez-de-chaussée, un plateau d'environ 1 036 m², assez cloisonné, accessible depuis les parties communes et directement depuis la rue, comprenant :
- côté rue, une série de bureaux simples ou doubles en enfilade.
- un bloc sanitaire privatif.
- un prorata de surface pour les circulations communes.

2/ Au 1er étage, un plateau d'environ 1 058 m², comprenant :
- un demi plateau d'environ 952 m² de bureaux privatifs, assez peu cloisonné.
- des sanitaires privatifs H/F & PMR.
- un prorata de surface pour les circulations communes.

3/ Au 3ème étage, un plateau d'environ 386 m², non cloisonné, en bon état.

Les locaux sont en excellent état, ascenseurs accessibles PMR, double vitrage, très bonne luminosité, 2 puits de lumière centraux pour le 1er étage.
Prévoir refacturation consommation électrique en complément des charges.

Environ 50 places de parking à 600 Euros HT/unité/an+ place privative en extérieur.

Loyer annuel : 120 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Honoraires :

  • 297.654 Euros/an HT

  • 20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 2480 m²

Desserte transports

Bus & Metro bus / Bld de l'Europe & Sud III

Consommation énergétique

Consommation énergétique : D (238 kWhep/m²/an)

GES : B (7 kgeqCO2/m²/an)

Offres similaires

De 10 m² à 1000 m² - Dispo. Immédiate

BUREAUX

76000, ROUEN

76_0156

Surface totale 153 m² - Dispo. Immédiate

BUREAUX

76100, ROUEN

76_1597

Surface totale 303 m² - Dispo. Immédiate

BUREAUX

76100, ROUEN

76_3576