Bureaux à Louer de 508m² à Rouen - Réf. 76.8869
Présenté par LEM ENTREPRISES
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Description
Au coeur du quartier Saint Sever, au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en R+3, 2 plateaux d'une surface totale d'environ 508 m², divisibles et comprenant :
- au rez-de-chaussée haut : environ 261 m² en open-space.
- au rez-de-chaussée bas : environ 246 m², en open-space, partiellement cloisonnés (3 bureaux).
La précédente activité installée dans les locaux disponibles, a fait les demandes en vue de l'obtention d'une autorisation ERP5 type R : 2021-AT 07654021068 / 2023-AT 07654023137 / 2023-AT 076540231168
Immeuble rénové en totalité courant 2018 / début 2019.
* Ascenseur et accès PMR.
* Compatible ERP.
* Climatisation réversible.
* Faux-plafond / goulotte périphérique.
* Sanitaires privatifs par plateau.
* 3 accès / dégagements possibles par plateau.
12 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 200 Euros HT/unité/an.
Loyer annuel : 140 Euros HT/m²/HC.
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Prévoir frais de rédaction d'acte via notaire à la charge du Preneur.
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
71.085 Euros/an HT
10.155 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Niveau | Surface | Loyer annuel HT | Parkings | Disponibilité |
| RDC haut | 261,30 m² | 36 582 Euros HT | Immédiate | |
| RDC bas | 246,45 m² | 34 503 Euros HT | Immédiate | |
| Total | 507,75 m² | 71 085 Euros HT | 12 places avec loyer en sus | = 1 200 Euros HT/unité/an |
Accès routiers
SUD III & Bld de l'Europe
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
