LEM ENTREPRISES - Bureaux à Louer de 995m² à ROUEN - Produit 76.9501

Description

Dans un immeuble en R+7, en copropriété, 4 plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 995 m², divisibles, se décomposant en :

Au 4ème étage :
- Lot 191 : environ 311 m² - rénové et décloisonné.
- Lot 192 : environ 117 m² - rénové et cloisonné à 70 %.
- Lot 194 : environ 394 m² - rénové et décloisonné.

Au 5ème étage :
- Lot 197 : environ 173 m² - cloisonné et en état d'usage.

Accès PMR, 3 ascenseurs, sanitaires en parties communes. Restaurant d'entreprise en rez-de-chaussée.

Possibilité de louer en sus 5 lots d'archives / réserves de 10 (lot 77), 34 (lot 80), 44 (lot 81), 49 (lot 82) et 99 m² (lot75), répartis au R-2, avec loyer complémentaire.

40 places de parking en sous-sol à 500 Euros HT/unité/an.

Loyer annuel : 100 à 120 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

101.840 Euros/an HT
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Surface	Loyer annuel	Parkings	Disponibilité & Observations
4ème - Brx	311 m²	31 100 Euros HT		Immédiate - Etat Neuf
4ème - Brx	394 m²	39 400 Euros HT		Immédiate - Etat Neuf
4ème - Brx - Lot 193				Loués bail civil 200 m² au 15/03/25
4ème - Brx - Lot 192	117 m²	14 040 Euros HT		Immédiate - rénovés en 2022
Total - 4ème	822 m²
-
5ème - Brx	173 m²	17 300 Euros HT		Immédiate

Total général	995 m²	101 840 Euros HT	Parking avec loyer	complémentaire soit 500 Euros HT / unité
Sous-sol (-2) - Archivage			10 m² / 99 m ²/ 33 m² / 44.38 m² / 48.60 m²	avec loyer complémentaire