LEM ENTREPRISES - Bureaux à Louer de 1441m² à ROUEN - Produit 76.9796

Description

Dans un immeuble en coeur de ville historique, 6 plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 1 441 m², divisibles et comprenant :

- au 1er étage gauche : 166 m² rénovés et décloisonnés, sanitaires privatifs.
- au 1er étage droit : 278 m² rénovés et cloisonnés à environ 30 %, sanitaires privatifs.
- au 2ème étage (niveau complet) : 542 m² climatisés et partiellement cloisonnés à 50%, en état d'usage (possibilité de travaux de remise en état (étude en cours)), sanitaires privatifs.
- au 3ème étage gauche : 245 m² rénovés et partiellement cloisonnés, sanitaires privatifs.
- au 4ème étage droit : 64 m² rénovés et cloisonnés, sanitaire privatif.
- au 4ème étage : 146 m² avec sanitaires privatifs.

Immeuble avec ascenseur et contrôle d'accès, chauffage collectif au gaz, double vitrage et ventilation simple flux.

26 places de parking en sous-sol à 1 200 Euros HT/unité/an.

Loyer annuel (hors parking) : 130 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

187.330 Euros/an HT
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Type	Surface	Loyer annuel - 130 Euros HT / m²	Charges annuelles HT	Parkings
Lot 3 - 1er gauche	166 m²	21 580 Euros HT	3 652 Euros
Lot 5 - 1er droit	278 m²	36 140 Euros HT	6 116 Euros
Lot 6 - 2ème totalité	542 m²	70 460 Euros HT	11 924 Euros
Lot 7 - 3ème gauche	245 m²	31 850 Euros HT	5 390 Euros
Lot 8 - 4ème droit	64 m²	8 320 Euros HT	1 408 Euros
Lot 10 - 4ème	146 m²	18 980 Euros HT	3 212 Euros
-				26 places en sous-sol à 1 200 Euros HT/unité/an.